Внимание! diplom-land.ru не продает дипломы, аттестаты об образовании и иные документы об образовании. Все услуги на сайте предоставляются исключительно в рамках законодательства РФ.
Внимание! diplom-land.ru не продает дипломы, аттестаты об образовании и иные документы об образовании. Все услуги на сайте предоставляются исключительно в рамках законодательства РФ.
Одновременно Леонардо занимался музыкой, прекрасно играл на лире и «божественно пел импровизации». Однако рисование и лепка больше всего волновали его воображение. И очень скоро он затмил своего просл
Открытие физиком Рэлеем и химиком Рамзаем первого благородного газа – аргона – произошло в то время, когда построение периодической системы казалось завершённым и в ней оставалось лишь несколько пусты
Экономико-географические показатели. · в состав Подольского экономического района входят Винницкая, Хмельницкая, Тернопольская области; · площадь – 60,9 тыс. км 2 (10,0 % площади страны) Винницкая обл
Содержание Введение .............................................................................................................1 Демократия . Основные понятия .......................................
Диагноз. Лечение Госпитализация. дежурство 10 февраля 24 часа Исаков Альберт Тихонович,58 лет -плохо с сердцем строитель Больной жалуется на боли в области сердца, усиливающиеся при гл
Экономические и политические реформы, проводимые в России с начала девяностых годов, также не могли не затронуть сферу государственных финансов, и, в первую очередь, бюджетную систему. Государственны
Своеобразными особенностями архитектуры ольмеков были монолитные базальтовые столбы в погребальных склепах, а также мозаичная вымостка культовых площадок блоками из полудрагоценных пород камня. Памят
Экономический же смысл маркетинга состоит в ускорении отдачи производственных фондов предприятия или организации, повышению конкурентоспособности на рынке, мобильности производства. Именно в компетен
Поскольку сравниваемые показатели относятся к различным моментам времени, ключевой проблемой здесь является проблема их сопоставимости.
Относиться к ней можно по-разному в зависимости от существующих объективных и субъективных условий: темпа инфляции, размера инвестиций и генерируемых поступлений, горизонта прогнозирования, уровня квалификации аналитиков и т.д.
Задача этой контрольной работе заключается в том, чтобы определить является ли данный инвестиционный проект эффективным. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ Таблица 1. Поток реальных денег от инвестиционной деятельности.
| № п/п | Статьи доходов и затрат, тыс. экю | Срок реализации проекта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | Земля | - | - | - | - | - |
| 2 | Здания, сооружения | - | - | - | - | - |
| 3 | Оборудование | -200 | - | - | - | 14,44 [1] |
| 4 | Привлечение дополнительного капитала | -70 | - | - | - | - |
| 5 | ИТОГО вложений | -270 | - | - | - | 14,44 |
| Таблица 2. Поток реальных денег от операционной деятельности. | ||||||
| № п/п | Статьи доходов и затрат | Срок реализации проекта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | Реализация, тыс. экю | 150 | 160 | 200 | 180 | 160 |
| 2 | Цена, экю | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 3 | Выручка, тыс. экю (1х2) | 2250 | 2560 | 3400 | 3240 | 3040 |
| 4 | Переменные затраты, тыс. экю | 180 | 235 | 290 | 345 | 400 |
| 5 | Постоянные затраты, тыс. экю | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| 6 | % по кредиту, тыс. экю | 50 | 50 | 37,5 | 25 | 12,5 |
| 7 | Амортизация зданий, тыс. экю | - | - | - | - | - |
| 8 | Амортизация оборудования, тыс. экю | 40 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| 9 | ИТОГО (3-4-5-6-7-8) | 1970 | 2225 | 3022,5 | 2820 | 2577,5 |
| 10 | Налоги и сборы (9х24%) | 472,8 | 534 | 725,4 | 676,8 | 618,6 |
| 11 | Чистая прибыль (9-10) | 1497,2 | 1691 | 2297,1 | 2143,2 | 1958,9 |
| 12 | Амортизация зданий, тыс. экю | - | - | - | - | - |
| 13 | Амортизация оборудования, тыс. экю | 40 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| 14 | Поток реальных денег от операционной деятельности, тыс. экю | 1537,2 | 1731 | 2337,1 | 2183,2 | 1998,9 |
| Таблица 3. Поток реальных денег от финансовой деятельности. | ||||||
| № п/п | Статьи доходов и затрат | Срок реализации проекта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | Собственный капитал (акции,субсидии), тыс.экю | 70 | - | - | - | - |
| 2 | Долгосрочный кредит, тыс. экю | 200 | - | - | - | - |
| 3 | Краткосрочный кредит, тыс.экю | - | - | - | - | - |
| 4 | Погашение кредита, тыс.экю | - | 50 | 50 | 50 | 50 |
| 5 | ИТОГО (1+2+3-4), тыс.экю | 270 | -50 | -50 | -50 | -50 |
| Таблица 4. Чистая ликвидационная стоимость. | |||||
| № п/п | Показатели, тыс.экю | Земля | Здания и сооружения | Машины и оборудование | ВСЕГО |
| 1 | Рыночная стоимость | - | - | 20 | 20 |
| 2 | Затраты | - | - | 200 | 200 |
| 3 | Начислена амортизация | - | - | 200 | 200 |
| 4 | Балансовая стоимость (2-3) | - | - | 0 | 0 |
| 5 | Ликвидационная стоимость | - | - | 1 | 1 |
| 6 | Операционный доход (1-5) | - | - | 19 | 19 |
| 7 | Налог 24% | - | - | 4,56 | 4,56 |
| 8 | Чистая ликвидационная стоимость (6-7) | - | - | 14,44 | 14,44 |
| Таблица 5. Итоговый результат проекта. | ||||||
| № п/п | Статьи доходов и затрат | Срок реализации проекта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Поток реальных денег от инвестиционной деятельности | -270,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 14,44 |
| 2 | Поток реальных денег от финансовой деятельности | 1537,20 | 1731,00 | 2337,10 | 2183,20 | 1998,90 |
| 3 | Поток реальных денег от операционной деятельности | 270,00 | -50,00 | -50,00 | -50,00 | -50,00 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 4 | Поток реальных денег (1+2) | 1267,20 | 1731,00 | 2337,10 | 2183,20 | 2013,34 |
| 5 | Сальдо реальных денег (4+3) | 1537,20 | 1681,00 | 2287,10 | 2133,20 | 1963,34 |
| 6 | Сальдо накопленных реальных денег | 1537,20 | 3218,20 | 5505,30 | 7638,50 | 9501,84 |
| 7 | Коэффициент дисконтирования | 0,83 | 0,69 | 0,58 | 0,48 | 0,40 |
| 8 | Дисконтированный поток реальных денег от операционной деятельности (2х7) | 1275,88 | 1194,39 | 1355,52 | 1047,94 | 799,56 |
| 9 | Дисконтированный поток реальных денег от инвестиционной деятельности (1х7) | -224,10 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 5,78 |
= 
где Е –норма дохода на капитал, которая устанавливается инвестором, t – шаг расчета (месяц, квартал, год). В нашем случае E ровна 20% или 0,2 и t – год. 
= 
= 0,83 
= 
Найдем сумму п.8: 
= 1275,88 + 1194,39 + 1355,52 + 1047,94 + 799,56 = 5673,29, где R t – результат, полученный на шаге t (доход, прибыль), З t – приведенные затраты на шаге t , T – срок реализации проекта.
Найдем сумму п.9: 
t . 
= -224,10 + 5,78 = -218,32. Возьмем это значение по модулю, оно будет равно 218,32. Найдем чистый дисконтированный доход (ЧДД). Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока.
Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента, устанавливаемого аналитиком самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал. ЧДД = ЧДД = 5673,29 – 218,32 = 5454,97 > 0 Поскольку ЧДД получилось больше 0, следовательно, можно признать данный проект эффективным.
Найдем индекс доходности (ИД). Этот метод является, по сути, продолжением предыдущего. Он рассчитывается по формуле: ИД = / Очевидно, что если: PI > 1, то проект следует принять; PI PI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный. В отличие от чистого дисконтированного дохода индекс доходности является относительным показателем.
Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения ЧДД, либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным значением ЧДД. Рассчитаем индекс доходности: ИД = 5673,29/218,32 = 25,99 > 1. Так как ИД > 1, то наш проект можно считать эффективным.
Внутренняя норма доходности ( 
такое Е, при которой ЧДД равно 0. Смысл этого коэффициента при анализе эффективности планируемых инвестиций заключается в следующем: он показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.
Проект считается эффективным, если Е вн 
Е. Если же Е вн для реализации проекта необходимы дополнительные инвестиции.
Допустим, что Е вн = 45%. Найдем коэффициент дисконтирования при 45 %, заново посчитаем п.7,8,9 таблицы 5 и новый чистый дисконтированный доход (ЧДД ’ ).Результаты расчетов приведем в таблице 5 ’.
| Таблица 5'. Расчет итогового результата проекта при Е вн =45%. | ||||||
| № п/п | Статьи доходов и затрат | Срок реализации проекта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 1 | Поток реальных денег от инвестиционной деятельности | -270,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 14,44 |
| 2 | Поток реальных денег от финансовой деятельности | 1537,20 | 1731,00 | 2337,10 | 2183,20 | 1998,90 |
| 7 | Коэффициент дисконтирования при Евн=45% | 0,69 | 0,48 | 0,33 | 0,23 | 0,16 |
| 8 | Дисконтированный поток реальных денег от операционной деятельности (2х7) | 1060,67 | 830,88 | 771,24 | 502,14 | 319,82 |
| 9 | Дисконтированный поток реальных денег от инвестиционной деятельности (1х7) | -186,30 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2,31 |
= 
1 = 
= 0,69, 2 = 
Найдем сумму п.8: = 1060,67 + 830,88 + 771,24 + 502,14 + 319,82 = 3484,75. Найдем сумму п.9: = -186,3 + 2,31 = -183,99. Возьмем это значение по модулю, оно будет равно 183,99. Найдем новый чистый дисконтированный доход (ЧДД ’ ): ЧДД ’ = 
ЧДД ’ = 3484,75 – 183,99 = 3300,76. Так как ЧДД ’ ЧДД, то Е вн > Е. Следовательно, можно считать, что проект эффективный.
оценка аренды земли в Брянске
40 офисов и вся Россия
8-800-835-76-85
zakaz@diplom-land.ru
08:00-22:00 пн,вт,ср,чт,пт,сб,вс.
