Инвестиционная привлекательность проекта

Скачать работу - Инвестиционная привлекательность проекта

Поскольку сравниваемые показатели относятся к различным моментам времени, ключевой проблемой здесь является проблема их сопоставимости.

Относиться к ней можно по-разному в зависимости от существующих объективных и субъективных условий: темпа инфляции, размера инвестиций и генерируемых поступлений, горизонта прогнозирования, уровня квалификации аналитиков и т.д.

Задача этой контрольной работе заключается в том, чтобы определить является ли данный инвестиционный проект эффективным. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ Таблица 1. Поток реальных денег от инвестиционной деятельности.

№ п/п	Статьи доходов и затрат, тыс. экю	Срок реализации проекта
1	2	3	4	5
1	Земля	-	-	-	-	-
2	Здания, сооружения	-	-	-	-	-
3	Оборудование	-200	-	-	-	14,44 [1]
4	Привлечение дополнительного капитала	-70	-	-	-	-
5	ИТОГО вложений	-270	-	-	-	14,44

	Таблица 2. Поток реальных денег от операционной деятельности.
№ п/п	Статьи доходов и затрат	Срок реализации проекта
1	2	3	4	5
1	Реализация, тыс. экю	150	160	200	180	160
2	Цена, экю	15	16	17	18	19
3	Выручка, тыс. экю (1х2)	2250	2560	3400	3240	3040
4	Переменные затраты, тыс. экю	180	235	290	345	400
5	Постоянные затраты, тыс. экю	10	10	10	10	10
6	% по кредиту, тыс. экю	50	50	37,5	25	12,5
7	Амортизация зданий, тыс. экю	-	-	-	-	-
8	Амортизация оборудования, тыс. экю	40	40	40	40	40
9	ИТОГО (3-4-5-6-7-8)	1970	2225	3022,5	2820	2577,5
10	Налоги и сборы (9х24%)	472,8	534	725,4	676,8	618,6
11	Чистая прибыль (9-10)	1497,2	1691	2297,1	2143,2	1958,9
12	Амортизация зданий, тыс. экю	-	-	-	-	-
13	Амортизация оборудования, тыс. экю	40	40	40	40	40
14	Поток реальных денег от операционной деятельности, тыс. экю	1537,2	1731	2337,1	2183,2	1998,9

	Таблица 3. Поток реальных денег от финансовой деятельности.
№ п/п	Статьи доходов и затрат	Срок реализации проекта
1	2	3	4	5
1	Собственный капитал (акции,субсидии), тыс.экю	70	-	-	-	-
2	Долгосрочный кредит, тыс. экю	200	-	-	-	-
3	Краткосрочный кредит, тыс.экю	-	-	-	-	-
4	Погашение кредита, тыс.экю	-	50	50	50	50
5	ИТОГО (1+2+3-4), тыс.экю	270	-50	-50	-50	-50

	Таблица 4. Чистая ликвидационная стоимость.
№ п/п	Показатели, тыс.экю	Земля	Здания и сооружения	Машины и оборудование	ВСЕГО
1	Рыночная стоимость	-	-	20	20
2	Затраты	-	-	200	200
3	Начислена амортизация	-	-	200	200
4	Балансовая стоимость (2-3)	-	-	0	0
5	Ликвидационная стоимость	-	-	1	1
6	Операционный доход (1-5)	-	-	19	19
7	Налог 24%	-	-	4,56	4,56
8	Чистая ликвидационная стоимость (6-7)	-	-	14,44	14,44

	Таблица 5. Итоговый результат проекта.
№ п/п	Статьи доходов и затрат	Срок реализации проекта
1	2	3	4	5
1	2	3	4	5	6	7
1	Поток реальных денег от инвестиционной деятельности	-270,00	0,00	0,00	0,00	14,44
2	Поток реальных денег от финансовой деятельности	1537,20	1731,00	2337,10	2183,20	1998,90
3	Поток реальных денег от операционной деятельности	270,00	-50,00	-50,00	-50,00	-50,00
1	2	3	4	5	6	7
4	Поток реальных денег (1+2)	1267,20	1731,00	2337,10	2183,20	2013,34
5	Сальдо реальных денег (4+3)	1537,20	1681,00	2287,10	2133,20	1963,34
6	Сальдо накопленных реальных денег	1537,20	3218,20	5505,30	7638,50	9501,84
7	Коэффициент дисконтирования	0,83	0,69	0,58	0,48	0,40
8	Дисконтированный поток реальных денег от операционной деятельности (2х7)	1275,88	1194,39	1355,52	1047,94	799,56
9	Дисконтированный поток реальных денег от инвестиционной деятельности (1х7)	-224,10	0,00	0,00	0,00	5,78

Коэффициент дисконтирования рассчитывали по следующей формуле: = где Е –норма дохода на капитал, которая устанавливается инвестором, t – шаг расчета (месяц, квартал, год). В нашем случае E ровна 20% или 0,2 и t – год. = = 0,83 = Найдем сумму п.8: = 1275,88 + 1194,39 + 1355,52 + 1047,94 + 799,56 = 5673,29, где R t – результат, полученный на шаге t (доход, прибыль), З t – приведенные затраты на шаге t , T – срок реализации проекта.

Найдем сумму п.9: t . = -224,10 + 5,78 = -218,32. Возьмем это значение по модулю, оно будет равно 218,32. Найдем чистый дисконтированный доход (ЧДД). Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока.

Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента, устанавливаемого аналитиком самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал. ЧДД = ЧДД = 5673,29 – 218,32 = 5454,97 > 0 Поскольку ЧДД получилось больше 0, следовательно, можно признать данный проект эффективным.

Найдем индекс доходности (ИД). Этот метод является, по сути, продолжением предыдущего. Он рассчитывается по формуле: ИД = / Очевидно, что если: PI > 1, то проект следует принять; PI PI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный. В отличие от чистого дисконтированного дохода индекс доходности является относительным показателем.

Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения ЧДД, либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным значением ЧДД. Рассчитаем индекс доходности: ИД = 5673,29/218,32 = 25,99 > 1. Так как ИД > 1, то наш проект можно считать эффективным.

Внутренняя норма доходности ( такое Е, при которой ЧДД равно 0. Смысл этого коэффициента при анализе эффективности планируемых инвестиций заключается в следующем: он показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Проект считается эффективным, если Е вн Е. Если же Е вн для реализации проекта необходимы дополнительные инвестиции.

Допустим, что Е вн = 45%. Найдем коэффициент дисконтирования при 45 %, заново посчитаем п.7,8,9 таблицы 5 и новый чистый дисконтированный доход (ЧДД ’ ).Результаты расчетов приведем в таблице 5 ’.

	Таблица 5'. Расчет итогового результата проекта при Е вн =45%.
№ п/п	Статьи доходов и затрат	Срок реализации проекта
1	2	3	4	5
1	Поток реальных денег от инвестиционной деятельности	-270,00	0,00	0,00	0,00	14,44
2	Поток реальных денег от финансовой деятельности	1537,20	1731,00	2337,10	2183,20	1998,90
7	Коэффициент дисконтирования при Евн=45%	0,69	0,48	0,33	0,23	0,16
8	Дисконтированный поток реальных денег от операционной деятельности (2х7)	1060,67	830,88	771,24	502,14	319,82
9	Дисконтированный поток реальных денег от инвестиционной деятельности (1х7)	-186,30	0,00	0,00	0,00	2,31

= 1 = = 0,69, 2 = Найдем сумму п.8: = 1060,67 + 830,88 + 771,24 + 502,14 + 319,82 = 3484,75. Найдем сумму п.9: = -186,3 + 2,31 = -183,99. Возьмем это значение по модулю, оно будет равно 183,99. Найдем новый чистый дисконтированный доход (ЧДД ’ ): ЧДД ’ = ЧДД ’ = 3484,75 – 183,99 = 3300,76. Так как ЧДД ’ ЧДД, то Е вн > Е. Следовательно, можно считать, что проект эффективный.

оценка аренды земли в Брянске
экспертиза легковых автомобилей в Смоленске
оценка стоимости патента в Курске